מחסנים למכירה בראשון לציון

בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים ובעלי עסקים בוחרים להשקיע במחסנים למכירה בראשון לציון. ראשון לציון נמצאת במיקום אידיאלי במרכז הארץ, מתהדרת במרכזי תעשייה חדישים ופעילים ונחשבת לעיר אידיאלית מבחינה תעשייתית הן לבעלי עסקים והן למשקיעים בתחום.

בראשון לציון קיימים מספר מתחמי תעשייה שוקקים, עידוד מקומי לעסקים בתחום התעשייה וגישה נוחה לערי נמל מרכזיות בארץ.

סוגי מחסנים למכירה

בראשון לציון ניתן למצוא מגוון רחב של מחסנים למכירה, החל ממחסנים קטנים ועד למחסנים גדולים ומשולבים. ניתן לחלק את קטגוריית מחסנים למכירה בראשל"צ ל-4 קבוצות:

1. מחסנים קטנים למכירה – מחסנים למכירה ששייכים לקטגוריית המחסנים הקטנים בראשון לציון נמצאים בטווח גדלים של  30-150 מ"ר. מחסנים מהסוג הזה משמשים בעיקר לאחסון פרטי, ללוגיסטיקה פשוטה לעסקים קטנים ולמשרדים. מחסנים לקנייה מהסוג הזה ניתן למצוא במרכז העיר, במרכזי תעשייה ותיקים ולעיתים כחלק מפרויקטים ייעודיים. טווח המחירים לקניית מחסן מהסוג הזה עומד על כ- 300,000 – 700,000 ש"ח. החסרון המרכזי במחסנים מהסוג הזה הוא התאמת המבנים לתעשייה מבחינת יכולת עומס, גובה התקרה ואפשרויות פריקה וטעינה, יתרון משמעותי ובולט הוא עלות ההשקעה הנמוכה.
2. מחסנים בינוניים – מחסנים למכירה בראשון לציון שנחשבים לבעלי גודל בינוני נמצאים בטווח שבין 500 – 150 מ"ר. מחסנים מהסוג הזה ניתן למצוא במרכזי תעשייה כמו מב"ת מערב, יוקה ושורק והם משמשים ברוב המקרים בעלי עסקים קטנים, עסקים העוסקים במסחר סיטונאי ולאחסון סחורה. היתרון במחסנים מהסוג הזה הוא אפשרויות השימוש המגוונות, ברוב המקרים מחסנים מהסוג הזה יכללו רמפות העמסה ותקרות גבוהות ולכן יתאימו לשימושים שונים כמו תעשייה אחסנה או משרדים. חסרון משמעותי בטווח הגודל הזה הוא הזמינות שנחשבת לנמוכה יותר בשל תחרות גבוהה. טווח המחירים לקניית מחסן בקטגוריה הזאת עומד על בין 13,500 ש"ח למ"ר ל-15,500 ש"ח למ"ר.
3. מחסנים גדולים – מחסנים שנחשבים לגדולים בראשון לציון נמצאים בטווח הגדלים שבין 500 ל-2000 מ"ר. מחסנים מהסוג הזה ניתן למצוא בעיקר באזורי תעשייה כמו מב"ת מערב ושורק והם משמשים לרוב כמפעלים קטנים, מרכזים לוגיסטיים, ומבני אחסון, שילוח והפצה. מחסנים למכירה בקטגוריה הזאת נחשבים ליקרים יותר ולכן מתאימים למשקיעים בעלי הון וניסיון בנדל"ן מסחרי. טווח המחירים למחסנים מהסוג הזה רחב יחסית ועומד על בין 6000 ל- 15,500 ש"ח למ"ר, מחסנים מעל 1000 מ"ר ניתן למצוא בטווח מחירים של 6000-10,000 ש"ח למ"ר, כאשר המחיר יורד ככל שגודל השטח עולה.
4. מחסנים משולבים – תעשייה ומשרדים – קטגוריה נוספת של מחסנים למכירה בראשל"צ היא קטגוריה של מחסנים משולבים, בנכסים מהסוג הזה ניתן למצוא חללים ייעודיים לתעשייה יחד עם חללים המיועדים למשרדים. מחסנים מהסוג הזה מושכים אליהם בעיקר עסקים מתחומי הטכנולוגיה והלוגיסטיקה כאשר טווח המחירים משתנה לפי מיקום הנכס, גודלו והתשתיות הנוספות לנכס.

מחסנים תעשייתיים בראשון לציון – השקעה חכמה

מחסנים למכירה בראשון לציון נחשבים להשקעה חכמה בראש ובראשונה בגלל התשואה הגבוהה שניתן לקבל מהשכרת הנכס או מכירתו, תחום ההשקעה במחסנים תעשייתיים בראשון נחשב לאידיאלי מבחינת פוטנציאל השבחה, המיקום האסטרטגי של העיר והביקוש היציב למבני תעשייה בעיר.

מחסנים בראשון לציון – קרבה לנמל אשדוד ולתל אביב

מיקומה של ראשון לציון נחשב לאידיאלי לתעשייה, מסחר ואחסנה, סיבה מרכזית לכך היא קרבתה של ראשון לציון לנמל תל אביב – כ-25 דקות נסיעה, ולנמל אשדוד – כ-35 דקות נסיעה.

נקודה נוספת ומשמעותית היא קרבתה של העיר לכבישים מרכזיים מבניהם כביש 1, כביש 431 ונתיבי איילון, כאשר יתרון אחרון ולא פחות חשוב הוא התחבורה הציבורית המפותחת בראשון הכוללת תחנות אוטובוס ורכבות.

מחסנים למכירה בראשון לציון – מיקום אסטרטגי במרכז הארץ

מחסנים למכירה בראשון לציון נחשבים להשקעה אידיאלית בתחום הנדל"ן המסחרי בארץ. מיקומה האסטרטגי של ראשון לציון מאפשר חיסכון בעלויות שינוע ותפעול, השבחת נכסים למכירה או השכרה, מספר אזורי תעשייה מותאמים ונגישים, מחירים תחרותיים וביקוש גובר מצד שוכרים ומשקיעים.