מחסנים למכירה בחולון

מחסנים למכירה בחולון מהווים שוק נדל"ן מסחרי מפותח. בחולון ניתן למצוא מגוון רחב של מחסנים מבעלות פרטית או בפרויקטים ייעודיים, מחסנים במגוון רחב של גדלים ולמגוון רחב של שימושים.

חולון נחשבת למיקום אסטרטגי לתחומי התעשייה, המלאכה והאחסנה עם נגישות גבוהה לכבישים ראשיים ונכסים המותאמים לתעשייה מבחינת תשתיות ושירותים נלווים.

סוגי מחסנים למכירה

בחיפוש מחסן למכירה בחולון ניתן למצוא מספר סוגים של מחסנים:

1. מחסנים קטנים – מחסנים קטנים נמצאים בטווח גודל של בין 100 ל-250 מ"ר וניתן למצוא אותם לרוב באזורי התעשייה בחולון ובפרויקטים מסחריים ייעודים. מחסנים קטנים משמשים לרוב לאחסנה קלה ליבואנים קטנים, כמחסנים לוגיסטיים לחברות ומשרדים קטנים וכסדנאות לבעלי מקצוע מתחומי הייצור והיצירה. מחסנים קטנים נחשבים למבוקשים במיוחד בחולון, טווח המחירים הממוצע לקנייה עומד על בין 9,500 ל-16,200 ש"ח למ"ר.
2. מחסנים בינוניים – מחסנים שנכנסים לקטגוריה הזאת נמצאים בטווח הגדלים שבין 250 ל-500 מ"ר, לרוב משמשים כמחסנים לוגיסטיים או לתעשייה הקלה כאשר בחלק מהנכסים ניתן למצוא חצר ואזור מובנה למשרד. מחסנים בגדלים האלה ניתן למצוא בפרויקטים ייעודיים ובאזורי תעשייה, מחירי הקניה עומדים על הטווח שבין 12,900 – 17,000 ש"ח למ"ר.
3. מחסנים גדולים – מחסנים למכירה בחולון שנחשבים גדולים מתפרסים על שטח של בין 500 לכ-1500 מ"ר. מחסנים מהסוג הזה משמשים לרוב כמרכזי הפצה ושילוח, מרכזים לוגיסטיים ומרכזי ייצור ונמצאים ברחובות תעשייתיים. עלות רכישה של מחסן גדול בחולון עומדת כיום על הטווח שבין 12,000 ל-17,000 ש"ח למ"ר, כאשר ככל ששטח הנכס גדול יותר המחיר למ"ר נמוך יותר.
4. מחסנים תעשייתיים גדולים – מחסנים תעשייתיים גדולים משמשים לרוב כמרכזי הפצה, מפעלים ומרלו"גים קמעוניים, מבחינת שטח מדובר בנכסים הכוללים בין 1100 ל-5000 מ"ר ומעלה. טווח המחירים של נכסים מהסוג הזה עומד על בין 7,500 ש"ח למ"ר ל- 10,000 ש"ח למ"ר, תלוי בגודל ובתשתיות הנלוות.

אזורים תעשייתיים בחולון

מחסנים למכירה בחולון ניתן למצוא באזורים התעשייתיים בעיר:

• אזור תעשייה הפלד \ הסדנה – אזור תעשייה הנמצא במערב חולון וכולל את הרחובות: הפלד, הסדנה, החרושת, הלהב, המלאכה והאצ"ל. האזור כולל מחסנים שנמצאים בבעלות פרטית ומתחמים ייעודיים כדוגמת: "טכנופארק" או "הסדנה". מחסנים באזור הזה מתאימים בעיקר לחברות קטנות ובינוניות והם מאכלסים לרוב עסקים מתחומי הסחר הסיטונאי, הלוגיסטיקה, תעשייה קלה, מוסכים ועוד. אזור תעשייה הפלד נחשב למבוקש במיוחד בזכות המיקום האסטרטגי והתחבורה הנוחה.
• אזור החופר \ החורטים \ האורגים – אזור תעשייתי שמאופין במבני תעשייה גדולים, מרלו"גים, נכסים משולבים – מחסן יחד עם משרדים, נכסים עם חצרות תפעוליות ומבנים תעשייתיים רבי קומות. באזור הזה ניתן למצוא נכסים גדולים במחירים נוחים יותר והוא מאכלס לרוב מרכזי שילוח וחברות שעוסקות בייצור כבד.
• פארק תעשיות עתיד – אזור תעשייה מתפתח במזרח חולון המאופיין בבנייה מודרנית וחזות יוקרתית. פארק תעשיות עתיד מושך אליו משרדים, תעשייה קלה, אחסון טכנולוגי וחברות הייטק ומתאים בעיקר לחברות טכנולוגיה, יזמים וסטארט אפים.
• צומת הולץ – אזור תעשייה בגבול חולון תל אביב. האזור משלב בין מבני תעשייה כבדה לנכסים חדשים ונמצא בתנועה והתפתחות, האזור מאכלס בחברות שילוח מהיר, עסקים קטנים ותעשייה עירונית. מחסנים למכירה בחולון באזור הזה נחשבים לנכסים בעלי פוטנציאל להשבחה ומושכים אליהם בעלי הון ומשקיעים.

מחסנים לעסקים בחולון

מחסנים למכירה בחולון נרכשים כנכסים להשקעה וגם כנכסים קבועים לעסקים. בחיפוש מחסן בחולון מומלץ לערוך סקר שוק מקדים אזור, לאחר מכן מומלץ לערוך רשימה של צרכים שתכלול פרמטרים כמו: גובה התקרה, קומה, חנייה, חצר תפעולית, שטח וכו'.

תהליך החיפוש של נכסים מסחריים ברוב המקרים לוקח זמן ולכן מומלץ להתחיל כמה שיותר מוקדם.

למה לבחור בנו למציאת מחסן למכירה?

מחסנים למכירה בחולון מהווים בחירה רווחת באזור המרכז, בחולון אפשר למצוא מגוון רחב של נכסים תעשייתיים, מתחמים ייעודיים, תשתיות מותאמות ומיקומים אסטרטגיים בקרבה לעורקי תנועה ראשיים, מהסיבות האלו הביקוש עולה וחיפוש מחסן לקנייה יכול להיות מאתגר ולקחת לא מעט זמן.

אנו מציעים שירותי ליווי ותיווך של מחסנים בחולון מתוך שנים של היכרות עמוקה עם השוק ומערכות יחסים ותיקות עם יזמים ובעלי נכסים באזור, בבחירה בליוו איתנו תוכלו להנות מראש שקט ומליווי מלא משלבי החיפוש ועד לחתימת החוזה.

לשיחת ייעוץ חינם לחצו כאן